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冬日野生动物频现祁连山狐狸呆萌猎隼翱翔

冬日,位于祁连山下的甘肃张掖市肃南裕固族自治县境内,白唇鹿、高原山鹑、金雕等珍稀动物频频现身,成为野生动物栖息的乐园。郎文瑞 摄

报告指出,纵观2019年全年,北京写字楼租赁市场表现平平,全市和五大核心商圈写字楼市场年度净吸纳量分别为39.9万和12.7万平方米,分别为近十年来年度平均净吸纳量的73.1%和38%。同时,北京写字楼市场租金继续下调,四季度北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币382.4元和427.9元,同比下降4.4%和2.7%。

戴德梁行预计,未来三年,北京写字楼市场新增供应量约达304.1万平方米且67.7%将分布于新兴商圈。

受新入市项目提前预租的影响,四季度北京写字楼租赁市场较前三个季度略有回暖,全市和五大核心商圈写字楼市场季度净吸纳量分别为15.9万和8.6万平方米,分别为前三个季度平均值的2倍和6.3倍。

戴德梁行北中国区写字楼部主管廉峰哲表示,短期来看,预计未来一年北京写字楼市场空置率将持续上扬,租金水平也将继续面临下行压力。长期来看,未来3-5年,随着北京服务业扩大开放试点工作的持续推进,金融科技、工业互联网、高端服务业等领域的快速发展将进一步刺激北京写字楼市场活跃度,届时租赁需求的上涨或将为北京写字楼市场带来租金和出租率的提升。(完)